・性能向上リノベデザインアワード2023で優秀賞を受賞！

・日本エコハウス大賞2024【モデルハウス・自邸部門】で最優秀賞を受賞！

既存物件のシルエットや外部環境の美しさを活かしつつ、現代の一般的な新築を超える超高性能を実現！

小屋裏にかかった丸太梁など、古い住宅の木材をあえて見せることで、新築では出せない歴史を感じる美しさに。

極厚の断熱材で壁、屋根、床を覆い、築58年の家もエアコン一台で楽々全館冷暖房。

太陽の熱を上手く利用したパッシブ設計で超省エネです！

【物件概要】

■性能値（実行内容）

Iw値 上部構造評点：1.57
　※積雪1.0ｍ及び軟弱地盤 考慮（SWS試験済）
Ua値：0.26　w/㎡・K
ηAC値：1.3
C値：0.8　（中間・完了共）
暖房負荷：17.2　kWh/㎡（Qpex）
冷房負荷：13.4　kWh/㎡（Qpex）

■経緯
・設計者が中古住宅を購入、リノベーションした物件
・家族構成：夫、妻、子 の 3人家族

■要望

・新築に劣らない性能（耐震、断熱）
・古さを活かした意匠
・内装材には可能な限り国産材を使いたい

■設計方針・プロジェクトの目的・思い

・「良質なストック」レベルの性能とすること

　　①耐震等級3相当　

　　②断熱性能G2以上

　　③長期優良住宅認定の取得（工事後、既存 で取得）
・外部の景観、眺望を楽しめる住まいとすること
・町の景観として、美しいと思える建物にすること

■立地概要

所在地は新潟県長岡市。「旧市街地」であり、利便性の良い立地。信濃川を中心とした同市内でありながら、洪水ハザードマップからも外れている。北西側には市が管理する緑道にも面しており恵まれた周辺環境。

■既存状況

・駐車場は無く、敷地をブロック塀が囲っており、ご近所様の視界を妨げていた。
・建物の一部が北西側に不動沈下しており、1階床に勾配（17/1000）が発生していた。
・断熱状況は床壁天井共に無断熱、サッシはアルミ単板、ひと部屋のみ複層ガラスアルミサッシ。

■プラン内容

●耐震性及び眺望性を考慮して2階リビングとした。

●2階のダイニングからは奥行感のある緑の眺望を楽しめる。

●南西側には半屋外空間のベランダを設け、内外の視線コントロールと生活の楽しさをプラスした。

●一部の減築及び増築をし、整った躯体形状とする事で、①施工性　②温熱性　③外観性　それぞれの向上を狙っている。

●外観は、窓の配置を整える事と、外壁仕上材を2階は杉板、1階はホワイト系色のガルバリウム鋼板として緑が映える様に。素材適性を考慮しつつ景観性に配慮した。

●耐震補強では、まず基礎補強を行い、基礎の評点を上げるとともに部分的な不動沈下に面で抵抗する計画に。

●上部構造の補強内容は、

　　①既存構造材の梁成補強及び柱位置の修正、追加。

　　②現行基準金物による接合部補強

　　③面材による鉛直力補強（内外共）

　　④水平構面の補強

　　⑤ホウ酸系の防腐防蟻処理

■温熱環境測定
夏期には、冷房計画の運用状況をサーモカメラで検証。（詳細は以下ブログをご覧ください！）
https://www.sumitsuguie.com/staff_blog/2023/09/22/985/
各室の躯体表面温度が1階は24～25℃、2階は25～26℃で運用出来ていることを確認している。